Оценка ущерба от залива

Оценка и возмещение ущерба, причиненного затоплением квартиры по халатности соседей

Описание проблемы

В результате протечки из вышерасположенной квратиры по причине разгермитизации радиатора отопления, в двух комнатах и коридоре повреждены потолки, стены и напольное покрытие. Еще в одной комнате пострадал только потолок.

Почему в затоплении виноваты соседи

Авария произошла на радиаторе отопления. В квартире виновника на стояках отопления непосредственно перед радиатором установлены отключающие краны.

Наличие этих кранов говорит о том, что радиатор отполения находится в зоне ответственности собственника квартиры.

Если бы кранов не было, то ответственность понесла бы управляющая компания.

Что было сделано нашими специалистами

Изначально соседи отказывались признавать вину в затоплении, полагая, что ответственность должен нести Жилкомсервис. Поэтому достичь соглашения в досудебном порядке не удалось.

Оценка ущерба, причиненного заливом

1. Выехали на объект и произвели фотофиксацию повреждений
2. Оценщик на месте проверил акт о протечке и выявил в нем недостатки (не в полном объеме описан ущерб)
3. Расчитали стоимость ремонта с применением специализированной программы
4. Согласвовали результат с заказчиком
5. Оформили и распечатали отчет об оценке ущерба

Бесплатная юридическая поддержка (включена в стоимость оценки ущерба)

1. Подготовили заявление в управляющую компанию о необходимости проведения дополнительного осмотра и фиксации повреждений, не включенных в акт о протечке
2. В связи с отсутствием реакции со стороны УК на наше заявление, подготовили свой акт, который был подписан собственником и свидетелями
3. Провели переговоры с виновником залива, пытаясь убедить в неизбежности платить за ремонт (не помогло)

Ведение дела в суде

1. Заказали в Росреестре сведения о собственности на квартиру соседей, чтобы понять кто будет являться ответчиком и к кому предъявлять требование
2. Подготовили исковое заявление и оплатили госпошлину за подачу иска в суд
3. Отследили дату судебного заседания и сообщили заказчику
4. Юрист принял участие в судебном заседании, в рамках которого убедил ответчика в его виновности
5. Провели переговоры с винонвиком залива и согласовали условия мирового соглашения
6. Подготовили проект мирового соглашения и, в следующем заседании, предоставили на утвреждение судье

Мировое соглашение было утверждено судом, а результат устроил всех

Комментарий юриста